城市发展日新月异，主城格局不断更新。龙腾年始，大明宫遗址区蓄力迈向“飞驰人生”的高质量发展行轨。近日，大明宫遗址区井上片区2宗共计约145.16亩住宅、商服用地被中国铁建摘得，大明宫遗址区TOD未来域产业中心项目大盘奠基深根，央企力量上星加码，勾画出极具“新质力”的人居升“质”记。着力、找准、谋实。作为西安市“中优”战略下的承载版块之一，今年，大明宫遗址区将以强化营商招商工作为抓手，不断焕新重组区域空间，提升城市能级品质，为区域经济发展创建新“高速”，新机遇。

厚积新发·TOD模式跑出新赛道

此次中国铁建摘得两宗用地均位于大明宫遗址区井上片区，拟建设成为以城市立体交通、立体绿环为依托，包含甲级写字楼、高端商业中心、高品质酒店、艺术中心为一体的复合型城市综合体，这是中国铁建目前在西安重点投资、整片开发的区域，也将是大明宫遗址区内首个以TOD模式运行的城市主义新空间。 什么是TOD模式？ TOD是“以公共交通为导向”的开发模式。以公交站点为中心、以400—800m(5-10分钟步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD模式下的井上片区将围绕在建的地铁8号、10号线以及周边配套完善的城市路网，利用地上地下的立体化公共交通系统，实现“轨道上的生活圈”。

如今，井上片区已成为大明宫遗址区内的高品类住宅项目聚集区。阳光城檀悦、龙湖星河紫云台等品质项目，与周边成熟的配套系统形成强大的消费潜力与发展动力，共同促进片区周边的发展活力。区域内，中铁建在大明宫遗址区布局的“品质”项目——西派城天麟、西派城天华建设正热。同时，在完善城市综合配套基础上，以北二环核心商圈为起点，片区内发展势能迭起，发展潜力巨大。以高端地产“强势入驻”为推动，以招大引强为发展理念，今年，大明宫遗址区将结合TOD模式，通过“文化IP+头部资源”的产业导入，吸引高净值人群落户于此，引发区域产、居、经、贸联动发展，为区域圈层、人文风貌、城市底色再塑形，进一步提升区域产居、品质和圈层效应。

双轨并行·新质生产力塑造新优势

市场主体是经济的力量载体，招商引资是扩大优质增量的“主引擎”，营商环境是企业生存发展的土壤，做好市场培育的“指路人”，当好企业发展的“坚实靠山”，才能铸就高质量发展的“金山银山”，为新质生产力塑造发展新优势。

做好“指路人”要培养招商引资的超前意识 

今年，大明宫遗址区将持续抓好招商引资“一号工程”，全力提升招商引资工作质效，培养超前意识，树立产业+土地“双线”招商思维，坚持“两新”导向，培育打造更多新增量、新增长点。 以招商带动区域价值全方位提升，开展产业项目招商洽谈，力争引进新兴产业及产业链项目，促进区域产业升级；围绕遗址区产业招商，积极寻找政策支持，探索出站改二期土地利用，大华DK1、DK2与大华·1935街区联动等新发展模式。同时，以完善补充大明宫遗址区文旅业态融合发展为出发点，深入挖掘可经营性商业资源，实现资源盘活。并对标优秀文商旅项目，在已建立的100余家商户品牌库里逐一比对，点对点开展合作商谈，助推后期招商顺利开展。

做好“靠山”，要打造有温度的营商环境 

今年大明宫遗址区将在土地供应、营商体系构建、招商服务等方面重点发力。 结合区域营商服务特点，补齐短板。先行优化供地标准化模板，力促前期各项准备工作提前开展，在规划设计阶段实行“定制化”服务，加快土地供应速度，力争实现出让即交地的服务目标。以“群众满意为第一标准、市场评价为第一评价、企业感受为第一感受”为指导，大明宫遗址区将进一步完善营商环境投诉举报机制，有效破解困扰企业发展瓶颈问题，保护各类市场主体的合法权益。 打造政务服务品牌，大明宫遗址区将结合曲江政务服务金钥匙模式，实行招商引资“项目经理人”制度，建立项目动态跟踪、定期“调度汇报+专项问题研判”机制，打通“全链条”服务通道，为重点项目提供全生命周期精准服务、靠前服务，推动项目早开工、早投产、早达效。着力·找准·谋实，招商营商是发展的内驱力，市场培育是聚势的强磁场，让各类市场主体的“热辣滚烫”、活力迸发，大明宫遗址区，优化基盘，强化引擎，为推动区域经济高质量发展作出“飞驰”贡献。